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| 荣盛发展(002146)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述：参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
四川省 45,524,442.08 0.74% 959,736,155.35 6.77% -95.26%
北京市 8,519,303.43 0.14% 1,342,017.96 0.01% 534.81%内蒙古自治区 8,611,876.12 0.14% 71,554,543.12 0.50% -87.96%湖北省 96,537,133.15 1.56% 17,194,984.61 0.12% 461.43%海南省 23,454,708.71 0.38% 6,596,624.29 0.05% 255.56%天津市 90,616,851.64 1.47% 101,358,078.28 0.71% -10.60%重庆市 194,729,538.01 3.16% 275,875,459.29 1.95% -29.41%河南省 51,458,867.67 0.83% 37,778,243.67 0.27% 36.21%江西省 1,584,229.66 0.03% 1,547,966.52 0.01% 2.34%浙江省 274,239,115.48 4.44% 4,731,858,951.61 33.37% -94.20%陕西省 74,241,615.90 1.20% 15,998,767.57 0.11% 364.05%山西省 14,400,195.25 0.23% 40,900,275.14 0.29% -64.79%云南省 185,831,255.59 3.01%
四、非主营业务分析
□适用 不适用
五、资产及负债状况分析
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
适用□不适用
交易对方 被出售
资产 出售日 交易价格
施，如未按计划实施，应当说明原因及公司已采取的措施 披露日期 披露索引廊坊银行股份有限公司 抵债资产1、22025年05月30日 152,082.的化解，促进公司经营与发展，利于公司经营发展的稳定。 不适用 以评估值为基础，本着公平、公正的原则，经协议各方协商确定 否 不适用 否 否 进行中2025年05月20日 《荣盛房地产发展股份有限公司关于以物抵债及对外担保的公告》（公告编号：临2025-044号）廊坊银行股份有限公司 抵债资产1、
2、3、42025年06月27日 81,015.3
的化解，促进公司经营与发展，利于公司经营发展的稳定。 不适用 以评估值为基础，本着公平、公正的原则，经协议各方协商确定 否 不适用 否 否 进行中2025年06月12日 《荣盛房地产发展股份有限公司关于债务加入并以物抵债的公告》（公告编号：临2025-054号）中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司 3.5亿实物资产2025年11月18日 35,000 0 本次与中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司的债务重组，是为了减轻 不适用 以评估值为基础，本着公平、公正的原则， 否 不适用 否 否 进行中2025年11月18日 《荣盛房地产发展股份有限公司关于债务重组的公告》（公告编号：临2025-100交易对方 被出售资产 出售日 交易价格施，如未按计划实施，应当说明原因及公司已采取的措施 披露日期 披露索引公司债务压力的措施，有助于促进公司经营稳定、可持续发展。 经协议各方协商确定 号）廊坊银行股份有限公司等金融机构 抵债资产1-132026年02月26日 261,668.务的化解，促进公司经营与发展。 不适用 以评估值为基础，本着公平、公正的原则，经协议各方协商确定 否 不适用 否 否 进行中2026年01月30日 《荣盛房地产发展股份有限公司关于债务重组的公告》（公告编号：临2026-010号）
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
□适用 不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
九、公司控制的结构化主体情况
适用□不适用
2026年6月30日，与本公司相关联、但未纳入本公司合并财务报表范围的结构化主体主要从事信托资金业务。这类结构化主体于2026年6月30日的资产总额为339,160.04万元。
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
是□否
公司于2025年2月27日召开第八届董事会第五次会议，会议审议通过了《关于估值提升计划的议案》。为提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展，公司制定估值提升计划，并于2025年3月1日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露了《荣盛房地产发展股份有限公司估值提升计划》（公告编号：临2025-015号）。
十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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