|
| 中国建筑(601668)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 二、 经营情况的讨论与分析
2026年上半年，公司牢牢把握高质量发展首要任务，积极应对行业挑战，主动担当作为、奋力攻坚克难，扎实推进“抓规划、谋发展、深改革、促创新、塑品牌、强党建”六大任务，推动各项经营管理工作取得新进展、新成效。
2026年上半年，公司新签合同额24,647亿元，同比下降1.5% ；实现营业收入9,758亿元，同比下降12.0% ；实现归属于上市公司股东的净利润230.0亿元，同比下降24.3%。经营性净现金流同比持续改善，营业收现率持续提升，资产负债率保持稳定。公司位居2026年《财富》世界500强榜单第17位、中国500强榜单第4位，连续入选《财富》中国ESG影响力榜。公司持续被纳入上证50、沪深300、MSCI中国A50互联互通指数等重要指数。总体来看，公司经营发展呈现以下特点 ：
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
“ ”中国建筑 好房子 营造体系是中国建筑构建的一套保障好房子建设的工作体系。这套体系锚定好房“ ” “ ”子 安全、舒适、绿色、智慧 的价值目标，贯彻 五好 要求，从解决百姓居住痛点出发，充分发挥中国建筑全产业链优势，全面统筹设计、建造、运维和供应链管理等众多环节，是建设新时代好房子的《营造法式》。该体系自研发以来，全国已有140余个项目纳入试点，其中，11个项目被评为中国建筑“ ” “ ”好房子 营造体系践行项目，标志着 好房子 营造体系正式从试点探索迈向规模化推广的新阶段。南京·中海江湾境合肥·中海宏洋悦府北京·中海和瑞叁號院 北京·中建宸园 北京·中海都闕臺北京·中建玖合府 北京三里河一区28号楼大连·中海爱贤里• 主要经营数据单位 ：亿元 币种 ：人民币地产业务合约销售额建筑业务新签合同额2,41223,26522,88222,91120,1261,9151,86018,3851,7451,736• 主要经营数据单位 ：亿元 币种 ：人民币地产业务合约销售额建筑业务新签合同额2,41223,26522,88222,91120,1261,9151,86018,3851,745
一、建筑业务
（二）房屋建筑业务工程量 ╱ ╱ ╱
（三）基础设施业务工程量 ／ ╱ ╱ ╱
二、房地产业务
（二）期内合约销售面积 470 633 -25.8
（五）期末土地储备②（全额数） 6,302 7,488 -15.8
万平方米
（六）购置土地储备（全额数） 124 520 -76.3
注 ：①中海地产是指中国海外发展及其附属公司所从事的地产业务，但不包括中国海外宏洋 ；②期末土地储备=上年末土地储备+新购置土地储备 － 本期竣工面积+（或-）项目调整面积。
。
四、报告期内主要经营情况
（一） 主营业务分析
1. 财务报表相关科目变动分析表
单位 ：千元 币种 ：人民币营业收入变动原因说明 ：主要是建筑行业市场需求走弱、基建投资增速放缓等多重因素影响，房建业务和基建业务收入减少所致。营业成本变动原因说明 ：主要是公司本期经营规模有所减少，营业成本相应降低。销售费用变动原因说明 ：主要是本期与房地产销售相关的代理费等有所减少所致。管理费用变动原因说明 ：主要是公司持续深化“厉行节约 勤俭办企”专项行动，管理费用略有下降。财务费用变动原因说明 ：主要是受本期汇率波动影响，导致本期汇兑损失较上年同期增长较多。研发费用变动原因说明 ：主要是公司优化研发投入结构，部分项目阶段性投入减少所致。经营活动产生的现金流量净额变动原因说明 ：主要是公司积极采取有效措施加强现金流管控，持续保持较好现金流水平。投资活动产生的现金流量净额变动原因说明 ：主要是本期收到其他与投资活动有关的现金减少所致。筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明 ：主要是本期取得借款收到的现金减少所致。2. 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明2. 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明3. 主营业务分行业、分地区情况单位 ：千元 币种 ：人民币主营业务分行业情况合计 975,837,283 875,389,139 10.3 -12.0 -12.8 增加0.9个百分点注 ：境外指除中国大陆以外的地区。新签合同额房建业务稳固领先优势。 报告期内，公司房建业务新签合同额15,511亿元，同比增长3.7% ；实现营业收入5,713.1亿元，同比下降亿元15,51118.0% ；实现毛利469.2亿元，同比下降8.3%。新签合同额• 房屋建筑工程业务房建业务稳固领先优势。 报告期内，公司房建业务新签合同额15,511亿元，同比增长3.7% ；实现营业收入5,713.1亿元，同比下降亿元15,51118.0% ；实现毛利469.2亿元，同比下降8.3%。房建业务细分领域规模首位 ；承接半导体、新能源、电子及通信、汽毛利车装配、航天航空等一批高端制造业厂房项目，有力服务新质生产力培育发展。商业综合新签合同额2,386亿元，承接北京腾讯学知园项目、青岛空港商务区项目（一期）等项目。科教文卫体设施新签合同额469.2亿元2,127亿元，其中教育设施新签合同额869.8亿元、医疗建筑新签合同建设项目等一大批高校项目，承接武汉市第四医院常青院区运动医学中心建设项目、山东第一医科大学附属省立医院病房综合楼建设项目（二期）等医院项目，助推公共服务设施升级。数据中心和算力中心新签合同额873亿元，同比增长328.3% ；在河北、内蒙古等地区承接一批数据中心、算力中心项目。仓储物流新签合同额558亿元，同比增长38.9% ；承接兰州国际物流枢纽智慧新城等项目。同时，公司深度投身老旧小区、老旧街区、城中村等城市更新建设，承接广东深圳光明区李松蓢社区土地整备利益统筹项目等一批重大民生工程。房建业务细分领域新签合同额情况单位 ：亿元 币种 ：人民币报告期内，公司持续强化大跨度空间结构、高精度复杂结构、快速建造、洁净厂房建造等重点领域核心技术实力，为房建项目承接和优质履约提供有力支撑。公司迭代升级大跨度钢结构整体提升、高抗风特种幕墙等复杂房建施工工艺 ；自主研发的智能化建造装备“超高层住宅造楼机集成平台”，竖向覆盖5-8个结构层，实现外立面结构、砌体、保温、装饰等多工序立体流水化作业，进一步提升施工效率。报告期内，公司承建的贵阳奥体中心二期项目、内蒙古和林格尔算力中心项目、济州港粮食产业园二期仓储扩建项目等工程全面竣工，上海徐汇区田林路65弄旧住房拆除重建、河南郑州省直青年人才公寓航港北苑等重点工程高品质交付。新签合同额• 基础设施建设与投资业务基建业务塑强竞争能力。报告期内，公司基建业务新签合同额7,344亿元，同比下降10.8% ；实现营业收入2,464.6亿元，同比下降7,344亿元9.9% ；实现毛利265.5亿元，同比下降5.2%。新签合同额• 基础设施建设与投资业务基建业务塑强竞争能力。报告期内，公司基建业务新签合同额7,344亿元，同比下降10.8% ；实现营业收入2,464.6亿元，同比下降7,344亿元9.9% ；实现毛利265.5亿元，同比下降5.2%。合同额2,912亿元，在新疆、甘肃、陕西、辽宁、内蒙古、河北等地承接了一批以光伏发电、风电、核电为代表的能源工程项目，包括新疆毛利巴州若羌50万千瓦风电及储能项目、张掖中科810MW风力发电EPC项目等重点项目。市政工程新签合同额1,214亿元，承接济南医学中心265.5亿元片区科创智谷产业园基础设施建设项目部分道路工程总承包(EPC)等。水务及环保新签合同额777亿元，同比增长1.8% ；承接中山市未达标水体综合整治工程（民三联围流域）项目等。水利水运新签合同额367亿元，同比增长0.6% ；承接湖南省怀化市㵲水大型灌区工程等重大水利工程。化工工程新签合同额351亿元，同比增长60.7% ；承接张掖市鼎研冶炼有限公司年产50万吨锰系合金项目等。基建业务细分领域新签合同额情况单位 ：亿元 币种 ：人民币报告期内，公司加快推进基建领域科技研发与成果转化，参与的“城市地下排水管道灾变防控与非开挖修复成套技术及装备”“地铁域地下空间安全建造控制理论、关键技术及应用”等两项围绕基建业务领域科技创新成果荣获国家科技进步二等奖。持续深化机场大跨度特种结构、悬臂造桥机、智能自爬升造塔机、盾构智能化掘进等科技研发，取得多项重要创新成果，推动基建业务市场营销和高质量履约。报告期内，公司承建的厦门翔安国际机场航站楼顺利竣工，大唐华银株洲2×100万千瓦扩能升级改造项目全面合约销售额• 房地产开发与投资业务地产业务保持稳健发展。 报告期内，公司地产业务合约销售额1,736亿元1,736亿元，同比下降0.5% ；合约销售面积470万平方米，同比下降25.8% ；实现营业收入1,520.3亿元，同比增长15.2% ；实现毛利合约销售额• 房地产开发与投资业务地产业务保持稳健发展。 报告期内，公司地产业务合约销售额1,736亿元1,736亿元，同比下降0.5% ；合约销售面积470万平方米，同比下降25.8% ；实现营业收入1,520.3亿元，同比增长15.2% ；实现毛利资建设的上海徐汇区滨江安澜、宝山区中环麓岛，北京朝阳区紫京宸园、海淀区海辰元境等项目持续热销。公司新购置土地15宗，期末土毛利地储备6,302万平方米，新增土地储备124万平方米，总购地金额179亿元，权益购地金额138亿元。新增土地储备主要位于一线、二线及227.4亿元省会城市，其中 ：中海地产新购置土地9宗，新增土地储备76万平方地6宗，新增土地储备48万平方米，总购地金额100亿元，权益购地金额61亿元。报告期内，公司实现房地产项目新开工面积278万平方米，同比下降37.5% ；竣工面积861万平方米，同比增长29.3% ；在建面积3,988万平方米，同比下降21.0%。公司经过多年拓展，目前拥有写字楼、酒店、公寓、商业地产等持有型物业超过1,653万平方米，账面净值1,599亿元，占公司总资产4.3%。区域分布上，持有型物业主要集中分布在一、二线城市及经济发达城市，其中上海、北京、广东三大地区持有型物业净值占比超过55%。报告期内，公司加快产业升级，拓展商业、养老、物流等业务领域，通过树立城市级标杆项目、科学布局多元产品的拓展路径，有力助推商业价值高效释放，经营绩效稳步提升，持有型物业实现收入46亿元。敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五8“存货”中“房地产开发成本”“房地产开发产品”、附注五32“合同负债”中“预售房产款”等相关内容。公司经过多年拓展，目前拥有写字楼、酒店、公寓、商业地产等持有型物业超过1,653万平方米，账面净值1,599亿元，占公司总资产4.3%。区域分布上，持有型物业主要集中分布在一、二线城市及经济发达城市，其中上海、北京、广东三大地区持有型物业净值占比超过55%。报告期内，公司加快产业升级，拓展商业、养老、物流等业务领域，通过树立城市级标杆项目、科学布局多元产品的拓展路径，有力助推商业价值高效释放，经营绩效稳步提升，持有型物业实现收入46亿元。敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注五8“存货”中“房地产开发成本”“房地产开发产品”、附注五32“合同负债”中“预售房产款”等相关内容。勘察设计业务转型发展。报告期内，公司勘察设计业务新签合同额56亿元，同比下降12.6% ；实现营业收入42.9亿元，同比下降13.0% ；实现毛利6.8亿元，同比下降15.0%。
报告期内，公司聚焦建筑设计、城市规划、工程勘察、市政公用工程设计等主营业务领域，持续发挥设计咨询前端引领作用，不断提升在机场、体育建筑、文化场馆、医疗健康等细分设计领域核心竞争力。设计主业稳固发展，中标长春中医药大学附属医院长春南部院区、北大医疗海洋石油医院新院区、苏州人文经济博览苑、厦门湖里区五缘体育文化中心、河北沧州武术小镇街区提升项目等重点设计项目，设计品牌影响力持续提升。积极拓展城市更新、新能源等设计咨询业务领域，承接广东广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目、新疆乌苏市太阳能晶硅光伏组件回收循环利用项目、山东潍坊滨海经济技术开发区生态环境修复与绿色低碳产业融合项目等项目。• 国际化业务国际化业务实现快速增长。报告期内，公司坚定推进海外高质量发展战略，持续优化市场布局与业务结构，国际化经营质效稳步提升。期内，境外业务新签合同额1,821亿元，同比增长45.3%，其中建筑业务新签合同额1,655亿元，同比增长44.2% ；实现境外营业收入759.8亿元，同比增长27.0% ；实现毛利47.3亿元，同比增长49.3%。报告期内，公司持续深耕海外核心市场，聚焦高潜力区域精准发力，标杆项目落地成效显著。公司签约科威特北卡巴德污水处理厂及配套项目、阿联酋阿布扎比至迪拜高铁阿布扎比段、新加坡教育部总部大楼等重大标志性工程，在印尼、马来西亚、泰国等地区中标30多个数据中心项目。报告期内，公司持续健全境外项目履约管理体系，全力推进重点标杆工程、民生工程高质量建设，一批项目顺利完成关键建设节点目标。公司承建的哈萨克斯坦阿斯塔纳轻轨一期正式通车，成为中亚地区首条城市轻轨、首条全自动无人驾驶智能轨道交通线 ；土耳其单体容积最大的液化石油气球形储罐项目竣工交付 ；阿联酋迪拜萨勒曼国王街高架桥项目新桥提前贯通通车 ；澳大利亚墨尔本东北干线项目主线隧道南北双向全线贯通 ；埃及阿拉曼新城超高综合体项目T01标段主体结构全面完工 ；乌干达非洲进出口银行非洲贸易中心主体封顶。• 其他业务公司其他业务主要为经营土地一级开发、机械设备租赁、工程监理等收入。报告期内，其他业务实现营业收入195.0亿元，同比下降1.6% ；实现毛利39.5亿元，同比增长4.5%。“ ” “ ” “敬请参阅本报告第八节 财务报告 财务报表附注五、53 营业收入和营业成本 、附注五、66 费用” “ ”按性质分类 、附注十五、1 分部报告 相关内容。
（二） 经营性投资业务情况
报告期内，公司坚持审慎投资策略，持续优化投资结构，有力推动地产存货去化及综合类投资项目回款。报告期内，公司完成投资额1,024亿元，同比下降29.3% ；投资回款1,608亿元，同比下降7.1% ；投资收支比157.0%，同比增长37.5个百分点。
单位 ：亿元 币种 ：人民币
报告期内 报告期内
（二） 经营性投资业务情况
报告期内，公司坚持审慎投资策略，持续优化投资结构，有力推动地产存货去化及综合类投资项目回款。报告期内，公司完成投资额1,024亿元，同比下降29.3% ；投资回款1,608亿元，同比下降7.1% ；投资收支比157.0%，同比增长37.5个百分点。
单位 ：亿元 币种 ：人民币
报告期内 报告期内
长率计算时将相应地对变化项目进行追溯调整。
1,256.2
报告期内，公司房地产开发业务完成投资额685.8亿元，同比下降42.1% ；实现投资回款1,256.2亿元，同比下降13.1% ；投资收支比183.2%，较上年增加61.2个百分点。
2. 基础设施投资业务
报告期内，公司基础设施投资业务完成投资额140.5亿元，同比增长45.8% ；实现投资回款113.9亿元，同比增长23.6% ；投资收支比81.1%，较上年减少14.5个百分点。
3. 房建工程投资业务
报告期内，公司房建工程投资业务完成投资额156.7亿元，同比增长0.9% ；实现投资回款176.3亿元，同比增长3.8% ；投资收支比112.5%，较上年增加3.2个百分点。
4. 城镇综合建设业务
报告期内，公司城镇综合建设业务完成投资额39.0亿元，同比增长369.7% ；实现投资回款30.8亿元，同比增长142.4% ；投资收支比79.0%，较上年减少74.0个百分点。
5. 重点区域投资建设情况
公司始终坚决贯彻落实党中央、国务院重大决策部署，紧扣国家重大战略布局，主动服务和融入区域协调发展战略，深度参与京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等国家重点区域建设。报告期内，公司在京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角和黄河流域完成投资额902亿元，占公司整体完成投资额的88.1%。6. PPP业务开展情况报告期内，公司主动与地方政府对接，终止存量PPP项目3个，有效管控投资风险 ；强化过程督导，建立回款管控长效机制，压实主体责任，保障投资收益。截至报告期末，公司在实施PPP项目413个，权益投资额5,941亿元。其中已运营PPP项目363个，权益投资额占比85.6%，运营情况良好。在实施PPP项目行业分布情况表单位 ：亿元 币种 ：人民币报告期内，公司主动与地方政府对接，终止存量PPP项目3个，有效管控投资风险 ；强化过程督导，建立回款管控长效机制，压实主体责任，保障投资收益。截至报告期末，公司在实施PPP项目413个，权益投资额5,941亿元。其中已运营PPP项目363个，权益投资额占比85.6%，运营情况良好。在实施PPP项目行业分布情况表单位 ：亿元 币种 ：人民币新发展。公司制定了 一企一策 战略发展规划，着力推动专业公司在细分领域形成独特竞争优势。公司旗下中建装饰在装饰、幕墙等业务领域规模位于行业前列，数字化绿色健康装修技术优势引领行业。中建科工是中国钢结构行业竞争力榜首企业、国家高新技术企业，在高端钢结构业务领域市占率第一 ；积极布局智慧停车、交通绿能、建筑机器人等领域，首个数字能源工厂正式投产。中建安装丙烷脱氢核心设备全球市场占有率连续三年稳居第一，大型塔器、反应器现场制造能力领跑全国化工装备领域，在数据中心高标准机房、精密暖通液冷系统、高压直供配电系统等领域处于行业第一梯队。西部建设位居中国预拌混凝土行业前列。
（三） 专业化经营情况
报告期内，公司始终坚持走专业化发展道路，涵盖建筑行业主要细分领域产品，有力支撑了公司改革创“ ”新发展。公司制定了 一企一策 战略发展规划，着力推动专业公司在细分领域形成独特竞争优势。公司旗下中建装饰在装饰、幕墙等业务领域规模位于行业前列，数字化绿色健康装修技术优势引领行业。中建科工是中国钢结构行业竞争力榜首企业、国家高新技术企业，在高端钢结构业务领域市占率第一 ；积极布局智慧停车、交通绿能、建筑机器人等领域，首个数字能源工厂正式投产。中建安装丙烷脱氢核心设备全球市场占有率连续三年稳居第一，大型塔器、反应器现场制造能力领跑全国化工装备领域，在数据中心高标准机房、精密暖通液冷系统、高压直供配电系统等领域处于行业第一梯队。西部建设位居中国预拌混凝土行业前列。
同资产增加1,304亿元，存货减少594亿元所致。
货币资金本期减少165亿元，主要是资金使用需求上升，资金存
395,133,784 10.75 411,670,207 11.56 -4.02量有所降低所致。其他应收款本期增加170亿元，主要是本期部分项目应收代垫款91,785,425 2.50 74,786,128 2.10 22.73以及其他往来增加所致。合同资产本期增加1,304亿元，主要是部分房建及基建项目已完719,399,135 19.56 588,967,936 16.54 22.15工未结算余额增加所致。一年内到期的非流动资产本期减少10亿元，主要是部分一年内46,920,189 1.28 47,874,731 1.34 -1.99到期的债权投资减少所致。其他流动资产本期增加49亿元，主要是预缴税金及待抵扣进项215,764,012 5.87 210,880,973 5.92 2.32税额的增加所致。长期应收款本期减少114亿元，主要是投资项目及基建、房建项123,714,098 3.36 135,065,035 3.79 -8.40目应收款减少所致。其他权益工具投资本期增加9亿元，主要是部分非上市权益工具9,572,895 0.26 8,648,360 0.24 10.69投资增加所致。投资性房地产本期增加32亿元，主要是本期存货转入投资性房159,894,031 4.35 156,683,794 4.40 2.05地产所致。本期期末金额本期期末数占 上年期末数占式核算的PPP项目投资增加所致。固定资产本期增加0.53亿元，主要是本期购置新增固定资产所致。使用权资产本期减少4亿元，主要是房屋及建筑物减少租赁所致。他非流动 其他非流动资产本期增加7亿元，主要是本期PPP项目投资增加358,146,496 9.74 357,439,422 10.04 0.20资产 所致。总负债本期增加983亿元，主要是应付账款增加1,028亿元，一年内到期的非流动负债本期增加326亿元，合同负债减少355亿元。应付账款本期增加1,028亿元，主要是本期分包工程款和购货款付款周期有所延长所致。合同负债本期减少355亿元，主要是已结算未完工和预售房产款减少所致。内到期的 一年内到期的非流动负债本期增加326亿元，主要是一年内到期159,685,062 4.34 127,047,835 3.57 25.69流动负债 的长期借款和应付债券增加所致。长期借款本期减少213亿元，主要是长期借款重分类至一年内到期所致。长期应付款本期减少12亿元，主要是应付工程质量保证金减少所致。2. 境外资产情况2. 境外资产情况
(1) 资产规模
其中 ：截至报告期末，公司境外资产2,395（单位 ：亿元 币种 ：人民币），占总资产的比例为6.5%。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
其他说明
报告期内，公司主要资产未发生重大变化。上述境外资产数据未经审阅。
3. 截至报告期末主要资产受限情况
“ ” “ ”截至报告期末，公司带息负债总额9,560亿元。截至报告出具日，公司新增公开发行普通债券面值共计约750亿元，较好满足了企业快速发展以及产业结构调整对资金的需求，通过加大直接融资力度，公司融资结构进一步优化。
（六） 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
公司对外股权投资主要包括以交易为目的从二级市场购入的股票、不以交易为目的而持有的其他上市公司或其他非上市公司的股权。核算科目包括交易性金融资产、其他流动资产、其他权益工具投资、长期股权投资及其他非流动金融资产。
(1) 重大的股权投资
(2) 重大的非股权投资
(3) 以公允价值计量的金融资产
(3) 以公允价值计量的金融资产
单位 ：千元 币种 ：人民币
①本表填列公司交易性金融资产、其他流动资产、其他非流动金融资产、其他权益工具投资、其他非流动金融资产核算的股票证
②除上表外，列示于交易性金融资产、其他权益工具投资敬请参阅本报告第八节 财务报告 财务报表附注五、2 交易性金融资” “ ”产 、附注五、15 其他权益工具投资 等相关内容。
（七） 重大资产和股权出售
（七） 重大资产和股权出售
（八） 主要控股参股公司分析
1. 通过设立或投资等方式取得的重要子公司
单位 ：千元 币种 ：人民币
（九） 公司控制的结构化主体情况
敬请参阅本报告第八节“财务报告”财务报表附注八“在其他主体中的权益”中“3、在纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益”的相关内容。
五、 其他披露事项
（二） 市值管理情况
2026年4月28日，公司第四届董事会第三十四次会议审议通过《关于中国建筑股份有限公司2025年度“ ” “ ”
提质增效重回报 行动方案执行情况评估报告暨2026年度 提质增效重回报 行动方案的议案》，从提升价值创造能力、体系化推进市值管理等六个方面，评估2025年行动方案执行情况及成效，制定2026年行动方案相关举措。
2026年7月20日，公司收到控股股东中建集团通知，中建集团拟自增持计划公告披露之日起12个月内通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持总金额不低于人民币5亿元，不超过人民币10亿元，详情请见公司《关于控股股东增持公司股份计划的公告》（临2026-037）。
（三） 其他披露事项
|
|