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| 新大正(002968)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
（一）报告期内公司所处的行业情况
2026年作为“十五五”规划开局之年，国家持续加码物业服务行业提质发展，将物业服务质量提升行动确立为行业
发展核心主线，并先后通过年度《政府工作报告》重点部署、纳入城市更新重大工程等顶层举措，明确了物业服务在改善民生、提升城市品质、维护社会稳定中的重要价值。同时，随着物业服务相关条例修订、行业分类调整、纳入国民经济统计目录等系列制度落地，物业行业正式确立独立产业地位，升级为关乎民生福祉、资产价值与社会稳定的关键民生服务行业，为行业中长期高质量、规范化转型升级筑牢了制度根基。
（二）报告期内公司经营情况
公司积极调整市场拓展策略，通过数字化赋能、漏斗管理及严格的风控机制，实现了从规模扩张向高质量发展的平
稳过渡，业务结构调整初现成效，盈利质量持续改善。报告期内，公司实现营业收入15.77亿元，同比增长4.90%；实现归属于上市公司股东的净利润0.72亿元，同比增长1.75%；新增拓展中千万级以上项目的年合同额超40%，在质效优先的发展策略下，项目体量、业态结构均有效提升。报告期内，公司有序推进从基础物业管理（PM）向综合设施管理（IFM）转型升级，通过内生能力提升与外延战略整合双轮驱动，进一步拓展业务边界、完善服务矩阵，持续提升在行业内的综合竞争力与市场影响力。一方面，公司积极推动存量PM项目向IFM延伸升级，围绕服务体系升级、运营能力提升、专业团队建设等方面持续发力，优化客户体验，创造新的价值。另一方面，公司积极推进重大资产重组进程，借此加速切入高增长综合设施管理（IFM）赛道，并进一步完善业务版图与全国化布局。公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成四川 127,297,618.30 8.07% 120,079,195.28 7.99% 6.01%广东 124,266,040.37 7.88% 122,438,890.05 8.15% 1.49%北京 109,497,209.09 6.94% 93,622,221.32 6.23% 16.96%江苏 81,313,761.07 5.16% 78,623,151.94 5.23% 3.42%其他地区 461,950,223.07 29.30% 457,996,318.37 30.47% 0.86%
四、非主营业务分析
□适用 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
付款项按期分摊，叠加营运资金占用所致
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
报告期内，支付投资金额12,267.53万元，包括：
（1）向楚雄和翔城市综合服务有限公司实缴出资51万元。
（2）股权收购取得新大正（河南）物业管理有限公司13%股权，支付对价5.309916万元。
（3）股权收购取得新大正（长沙）物业管理有限公司13%股权，支付对价1.00元。
（4）股权收购取得新大正（南京）物业管理有限公司13%股权，支付对价4.77223万元。
（5）向重庆高筹智能工程有限公司增资3000万元。
（6）向新大正（重庆）无人机科技有限公司实缴出资35万元。
（7）根据公司与嘉信立恒设施管理(上海)有限公司相关股东发行股份及支付现金购买资产协议约定，本报告期内支
付交易对价中的现金支付部分20%，即9,171.4444万元。
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
四
川
和
翔 子
公
司 公
共
设
施
管
理
服
务 223,771,500 477,024,087.76 206,533,312.06 133,962,011.34 18,319,636.08 15,657,708.72
新大正北京 子公司 物业服务 5,000,000 39,281,250.98 11,101,147.17 62,482,375.44 7,474,191.64 7,102,937.52新大正深圳 子公司 物业服务 5,000,000 32,493,432.18 12,336,956.48 52,811,807.35 7,687,417.87 7,297,471.06
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司未制定市值管理制度，未披露估值提升计划。
十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司未披露“质量回报双提升”行动方案公告。
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