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| 中交发展(000736)经营总结 | | 截止日期 | 2026-06-30 | | 信息来源 | 2026年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
是否与报告期内公司从事的主要业务披露相同
☑是□否参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。据不再含房地产开发业务。营业成本 644,090,029.56 13,186,970,616.21 -95.12% 同上税金及附加 3,546,697.11 40,536,642.15 -91.25% 同上销售费用 22,418,947.13 384,568,537.57 -94.17% 同上管理费用 56,359,432.19 196,351,468.91 -71.30% 同上研发费用 - 4,188,346.27 -100.00% 同上财务费用 134,882.90 677,519,248.86 -99.98% 同上其他收益 19,838.69 2,827,479.88 -99.30% 同上投资收益（损失以“-”号填列） - 117,085,036.89 -100.00% 同上资产减值损失（损失以“-”号填列） -1,154,318.79 -7,868.18 14,570.72% 同上营业外收入 43,323.33 5,133,818.85 -99.16% 同上营业外支出 292,764.45 24,492,079.12 -98.80% 同上所得税费用 14,069,518.45 242,682,838.79 -94.20% 同上经营活动产生的现金流量净额 -124,716,356.23 304,839,876.91 -140.91% 同上投资活动产生的现金流量净额 -567,384,066.84 57,001,976.13 -1,095.38% 主要为公司本年新增定期存款筹资活动产生的现金流量净额 2,962,120.72 -137,329,002.86 102.16% 主要为上年数据含房地产开发业务，2025年8月31日，公司完成重组交割，将房地产开发业务置出至控股股本报告期 上年同期 同比增减 变动原因东中交房地产集团有限公司，本期数据不再含房地产开发业务。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动□适用 ☑不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 ☑不适用
四、非主营业务分析
□适用 ☑不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、主要境外资产情况
□适用 ☑不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
☑适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
货币资金为维修基金、诉讼冻结款项以及保证金等而所有权或使用权受到限制。
六、投资状况分析
1、总体情况
☑适用□不适用
说明：本报告期投资额合计1,000万元，主要系新设投资子公司。
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 ☑不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ☑不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用 ☑不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用 ☑不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 ☑不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ☑不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 ☑不适用
八、主要控股参股公司分析
☑适用□不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ☑不适用
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
☑是□否
公司已制定《市值管理制度》，并经第十届董事会第三次会议审议通过。该制度主要内容包括职责分工、市值管理方
式、监测预警机制安排，以及出现股价短期连续或者大幅下跌情形时的应对措施等（公告编号：2025-057）。公司是否披露了估值提升计划。□是 ☑否十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 ☑否
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