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徕木股份(603633)投资状况    日期:
截止日期2018-09-012018-09-01
收购兼并类型----
主题设立全资子公司并购买工业用地的公告设立全资子公司并购买工业用地的公告
募资方式非募集资金非募集资金
进展和收益说明 2018年9月29日公告:一、对外投资概述2018年 8月 31 日,上海徕木电子股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)召开第四届董事会第五次会议,审议通过了《关于拟设立江苏全资子公司并购买工业用地的议案》。 公司拟出资人民币1500万元在江苏省东台市设立全资子公司徕木电子(江苏)有限公司(以下简称“江苏徕木”),并由江苏徕木购买工业用地用于投资建设汽车电子连接器生产基地项目,投资总额预计不超过人民币 15000 万元。 上述事项详见公司于 2018年 9月 1日在上海证券交易所指定信息披露媒体 上发布的《关于设立全资子公司并购买工业用地的公告》(公告编号:2018-026)。 二、对外投资进展情况2018 年 9 月 27 日,公司与江苏东台经济开发区管委会(以下简称“东台管委会”或“甲方”)在东台市签署了《投资协议书》。三、投资协议书的主要内容 (一)购置土地使用权 江苏徕木通过“招、拍、挂”的方式,以 12 万元/亩的价格受让工业土地 50亩,用以建设汽车电子连接器生产基地,使用期限为 50年,建筑面积不低于 40000 平方米。项目选址在江苏省东台市振兴路以南,经十路以西,东区五路以北,东渣路以东。 本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 土地出让程序和价款按相关法规执行。 (二)甲乙双方的责任和义务 1、东台管委会(甲方)的责任和义务 1) 在乙方支付项目实施保证金之前,完成项目土地的“七通一平”,满足乙方基本的建设需要。 2) 在乙方支付项目实施保证金后的 2 个工作日内,出具用地红线图,45 天内进行“招拍挂”,90天内与乙方签订土地出让合同。 3) 乙方在完成项目评审之日起 10 个工作日内,甲方完成清障交地,并帮 助办理完成建设用地批准书及规划、建设、施工许可等相关手续。 4) 甲方负责协助乙方办理环评、消防、排污等非生产性外部事项。 5) 甲方确保乙方产品所涉及工艺流程(包括但不限于模具冲压、注塑、电镀、清洗表面处理等)均能够在项目场地厂区内完成;相关工艺涉及特殊许可或批文的,甲方须确保并前置解决,前置解决的时点必须在项目土建竣工前完成。 6) 甲方不得因城市规划、市政工程、公共需要、产业规划等各种原由或收回或迁移,造成乙方生产经营不能持续进行。 7) 甲方协助乙方建前、建中、建后的相关事务,确保乙方顺利建成并合规投入生产。甲方帮助乙方办理房屋、土地等相关产权证书,相关税费由乙方承担。 8) 甲方确保乙方项目经营所需供电、供水随乙方产能规模增长持续增容,确保乙方生产经营所需供电、供水在限供的情形下亦能保证乙方常态供给。 9) 甲方积极协助乙方争取金融部门给予乙方金融支持,根据乙方劳动用工需求,协助乙方组织劳动用工招聘。 2、公司(乙方)的责任和义务 1) 乙方实施该项目按照当地政府出台的相关文件享受基础设施配套补贴、税收减免、设备购置补贴等优惠政策。 2) 乙方在投资协议签订后十日内向甲方缴纳项目实施保证金 100 万元。 3) 乙方项目建设符合开发区整体规划要求,设计方案经甲方审阅批准后,乙方开始建筑设计和施工图设计。项目建筑容积率不低于 1.2,建设周 期为 8个月,工艺配套和装修周期根据乙方生产的特性要求设置。 4) 乙方依照有关程序获得工业用地使用权后即受法律保护。乙方不得擅自转让或改变土地用途。 5) 乙方项目投产后,甲方协同相关部门帮助乙方申报产品科技创新专利、企业管理创牌及国家高新技术企业等配套服务。 6) 乙方正式投产后,因项目技改或扩能需求,所进行的投入可享受甲方及东台市人民政府出台的各项优惠政策。 (三)争议解决方式 本协议发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,可申请仲裁或向项目所在地人民法院提起诉讼。 四、对外投资风险分析 (一)购置土地使用权的风险 截至公告日,公司仅与东台管委会签署了《投资协议书》,尚未取得上述工业用地使用权,能否取得上述土地使用权,仍存在不确定性。如未能取得上述土地使用权,公司将在东台市另择合适地点,购置工业用地。 (二)项目建设周期较长的风险 本次投资项目规模较大,建设周期较长,虽然在《投资协议书》中约定土地出让时间、建设周期等事项,但仍有可能出现行政审批时间较长、阴雨天气不利施工等情况,导致不能按期完工。公司将在项目建设前、中、后期做好周密的计划和安排,切实保障按期开工,按期完工。 (三)经营风险 本次投资项目建成后,将有助于提升公司主要产品产能。但在项目实施过程中,若市场环境、技术和政策法规出现重大不利变化,导致未能实现预期效益的,则存在因新增产能不能被充分消化、固定资产折旧大量增加的风险,从而对公司经营产生不利影响。 2019年11月7日公告:一、基本情况 上海徕木电子股份有限公司(以下简称“公司”)的全资子公司徕木电子(江 苏)有限公司(以下简称“江苏徕木”)拟在江苏省东台市经济开发区建设汽车电子连接器生产基地项目,公司于 2018年 8月 31日召开第四届董事会第五次会议,审议通过了《关于拟设立江苏全资子公司并购买工业用地的议案》。并于2018年 9月 1日及 2018 年 9月 29日在上海证券交易所网站等披露了《关于设立全资子公司并购买工业用地的公告》(公告编号:2018-026)和《关于设立江苏全资子公司并购买工业用地进展的公告》(公告编号:2018-027)。现江苏徕木已于近日取得不动产权证书,详细情况如下: 编号: 苏(2019)东台市不动产权第 1427684 号 权利人:徕木电子(江苏)有限公司 坐落:东台经济开发区东区五路北侧、东道路东侧权利类型:国有建设用地使用权 权利性质:出让 用途:工业用地 面积:宗地面积 33290.00㎡ 使用期限:国有建设用地使用权 2069年 06月 12日止 发证机构:东台市自然资源和规划局 出让价款:599.22 万元 资金来源:自有资金 二、对公司的影响 (一)本次购买土地事项不属于关联交易和重大资产重组事项。 (二)项目建成后,将有利于扩大公司生产规模,进一步提升公司市场竞争 力及盈利能力,为公司未来的发展打下良好基础,符合公司和全体股东的利益。 三、风险分析 (一)本次投资项目规模较大,建设周期较长,虽然已取得土地产权证书,但仍有可能出现工程建设相关行政审批时间较长、阴雨天气不利施工等情况,导致不能按期完工。公司将在项目建设前、中、后期做好周密的计划和安排,切实保障按期开工,按期完工。 (二)在项目实施过程中,若市场环境、技术和政策法规出现重大不利变化,导致未能实现预期效益的,则存在因新增产能不能被充分消化、固定资产折旧大量增加的风险,从而对公司经营产生不利影响。 (三)该土地为预登记,有效期至 2021 年 7月 5日,项目建成后,经验收合格的,换发证书。
计划投入金额(元)15000000.00
实际投入截至日期
实际投入金额(元)
项目内容
    重要内容提示:
     投资标的名称:徕木电子(江苏)有限公司(以下简称“江苏徕木”)、东台市 50亩工业用地
     投资金额:上海徕木电子股份有限公司(以下简称“公司”)拟通过江
    苏徕木在江苏省东台市购置 50亩工业用地,建设汽车电子连接器生产基地项目(以下简称“项目”),项目投资总额预计不超过人民币 15000万元,资金来源为自筹资金。
     特别风险提示:江苏徕木尚未设立,同时也未取得上述工业用地使用权,项目存在一定的不确定性;江苏徕木设立后,在项目建设过程中及后续经营管理方面尚存在不确定因素。提请广大投资者理性投资,注意投资风险。
    一、对外投资的基本情况2018 年 8 月 31 日,公司召开第四届董事会第五次会议,审议通过了《关于拟设立江苏全资子公司并购买工业用地的议案》。
    公司拟出资人民币 1500 万元在江苏省东台市设立全资子公司江苏徕木,并由江苏徕木购买工业用地用于投资建设汽车电子连接器生产基地项目,投资总额预计不超过人民币 15000万元。
    公司本次对外投资行为不属于关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。根据《上海证券交易所股票上市规则》本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    等相关法律法规及《公司章程》的有关规定,本次对外投资无需提交股东大会审议。
    二、投资标的的基本情况
    名称:徕木电子(江苏)有限公司
    类型:有限责任公司(法人独资)
    住所:江苏省东台市
    法定代表人:方培喜
    注册资本:人民币 1500万元
    经营范围:电子连接器、端子、护套等连接器产品的设计、生产、销售;
    电子连接器组件的设计、生产、销售;五金机电零配件、冲压制品、注塑制品的设计、生产、销售;经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零部件、原辅材料的进口业务。
    出资方式、出资额以及占公司注册资本的比例:
    股东名称 出资方式 出资额 出资比例(%)
    上海徕木电子股份有限公司 货币 1500万元 100
    董事会及管理层的人员安排:江苏徕木不设董事会,设一名执行董事;不设监事会,设一名监事。
    以上信息以工商行政管理机关最终核准登记的内容为准。
    三、本次对外投资的主要内容
    (一)设立标的公司
    公司拟以现金方式出资 1500万设立江苏徕木,并持有其 100%股权。
    (二)购置项目用地
    江苏徕木拟选址在江苏省东台市经济开发区,振兴路以南,经十路以西,
    东区五路以北,东渣路以东,项目计划用地 50亩。
    (三)投资协议签订情况
    截至公告披露日,尚未签署正式投资协议以及土地使用权出让协议等相关协议。董事会授权经营管理层在董事会决议范围内,根据该项目需要,与各方签署相关协议。公司将根据对外投资及项目进展情况,及时履行信息披露义务。
    四、对外投资的目的及对上市公司的影响
    (一)对生产经营的影响
    本次对外投资选址江苏省东台市,其地处盐城、南通、泰州三市交界处,毗邻盐城港、洋口港,且据公司仅约 250 公里,管理半径小,具有明显的区位优势,同时土地价格相对便宜。近年来东台市积极吸引电子信息、装备制造、新材料等产业投资,已形成一定的产业集群效应,具有生产配套设施完善、用工成本低等优势。
    项目建成后,将有利于扩大公司生产规模,进一步提升公司市场竞争力及盈利能力,为公司未来的发展打下良好基础,符合公司和全体股东的利益。
    (二)对公司财务的影响
    该投资项目目前处于拟创立阶段,不会对公司经营成果等产生重大影响。
    五、对外投资的风险分析
    (一)购置土地使用权的风险
    截至公告日,江苏徕木尚未取得上述工业用地使用权,能否取得上述土地使用权,仍存在不确定性。如未能取得上述土地使用权,公司将在东台市另择合适地点,购置工业用地。
    (二)项目建设周期较长的风险
    本次投资项目规模较大,建设周期较长,可能出现行政审批时间较长、阴雨天气不利施工等情况,导致不能按期完工。公司将在项目建设前、中、后期做好周密的计划和安排,切实保障按期开工,按期完工。
    (三)经营风险
    本次投资项目建成后,将有助于提升公司主要产品产能。但在项目实施过程中,若市场环境、技术和政策法规出现重大不利变化,导致未能实现预期效益的,则存在因新增产能不能被充分消化、固定资产折旧大量增加的风险,从而对公司经营产生不利影响。
    重要内容提示:
     投资标的名称:徕木电子(江苏)有限公司(以下简称“江苏徕木”)、东台市 50亩工业用地
     投资金额:上海徕木电子股份有限公司(以下简称“公司”)拟通过江
    苏徕木在江苏省东台市购置 50亩工业用地,建设汽车电子连接器生产基地项目(以下简称“项目”),项目投资总额预计不超过人民币 15000万元,资金来源为自筹资金。
     特别风险提示:江苏徕木尚未设立,同时也未取得上述工业用地使用权,项目存在一定的不确定性;江苏徕木设立后,在项目建设过程中及后续经营管理方面尚存在不确定因素。提请广大投资者理性投资,注意投资风险。
    一、对外投资的基本情况2018 年 8 月 31 日,公司召开第四届董事会第五次会议,审议通过了《关于拟设立江苏全资子公司并购买工业用地的议案》。
    公司拟出资人民币 1500 万元在江苏省东台市设立全资子公司江苏徕木,并由江苏徕木购买工业用地用于投资建设汽车电子连接器生产基地项目,投资总额预计不超过人民币 15000万元。
    公司本次对外投资行为不属于关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。根据《上海证券交易所股票上市规则》公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    等相关法律法规及《公司章程》的有关规定,本次对外投资无需提交股东大会审议。
    二、投资标的的基本情况
    名称:徕木电子(江苏)有限公司
    类型:有限责任公司(法人独资)
    住所:江苏省东台市
    法定代表人:方培喜
    注册资本:人民币 1500万元
    经营范围:电子连接器、端子、护套等连接器产品的设计、生产、销售;
    电子连接器组件的设计、生产、销售;五金机电零配件、冲压制品、注塑制品的设计、生产、销售;经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零部件、原辅材料的进口业务。
    出资方式、出资额以及占公司注册资本的比例:
    股东名称 出资方式 出资额 出资比例(%)
    上海徕木电子股份有限公司 货币 1500万元 100
    董事会及管理层的人员安排:江苏徕木不设董事会,设一名执行董事;不设监事会,设一名监事。
    以上信息以工商行政管理机关最终核准登记的内容为准。
    三、本次对外投资的主要内容
    (一)设立标的公司
    公司拟以现金方式出资 1500万设立江苏徕木,并持有其 100%股权。
    (二)购置项目用地
    江苏徕木拟选址在江苏省东台市经济开发区,振兴路以南,经十路以西,
    东区五路以北,东渣路以东,项目计划用地 50亩。
    (三)投资协议签订情况
    截至公告披露日,尚未签署正式投资协议以及土地使用权出让协议等相关协议。董事会授权经营管理层在董事会决议范围内,根据该项目需要,与各方签署相关协议。公司将根据对外投资及项目进展情况,及时履行信息披露义务。
    四、对外投资的目的及对上市公司的影响
    (一)对生产经营的影响
    本次对外投资选址江苏省东台市,其地处盐城、南通、泰州三市交界处,毗邻盐城港、洋口港,且据公司仅约 250 公里,管理半径小,具有明显的区位优势,同时土地价格相对便宜。近年来东台市积极吸引电子信息、装备制造、新材料等产业投资,已形成一定的产业集群效应,具有生产配套设施完善、用工成本低等优势。
    项目建成后,将有利于扩大公司生产规模,进一步提升公司市场竞争力及盈利能力,为公司未来的发展打下良好基础,符合公司和全体股东的利益。
    (二)对公司财务的影响
    该投资项目目前处于拟创立阶段,不会对公司经营成果等产生重大影响。
    五、对外投资的风险分析
    (一)购置土地使用权的风险
    截至公告日,江苏徕木尚未取得上述工业用地使用权,能否取得上述土地使用权,仍存在不确定性。如未能取得上述土地使用权,公司将在东台市另择合适地点,购置工业用地。
    (二)项目建设周期较长的风险
    本次投资项目规模较大,建设周期较长,可能出现行政审批时间较长、阴雨天气不利施工等情况,导致不能按期完工。公司将在项目建设前、中、后期做好周密的计划和安排,切实保障按期开工,按期完工。
    (三)经营风险
    本次投资项目建成后,将有助于提升公司主要产品产能。但在项目实施过程中,若市场环境、技术和政策法规出现重大不利变化,导致未能实现预期效益的,则存在因新增产能不能被充分消化、固定资产折旧大量增加的风险,从而对公司经营产生不利影响。

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