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信达地产(600657)经营总结    日期:
截止日期2019-09-30
信息来源2019第三季度报告
经营评述
    重要事项
    3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
    √适用 □不适用资产负债表项目
    期末余额 期初余额 增减变动额变动率
    (%)变动主因
    其他应收款 2688724478.61 1844990202.32 843734276.29 45.73应收往来款增加
    一年内到期的非流动资产
    13687394.68 155409992.17 -141722597.49 -91.19收回债权投资本金
    债权投资 5022917477.79 1937096300.21 3085821177.58 159.30债权投资业务金额增加
    短期借款 482000000.00 0.00 482000000.00 不适用 新增短期借
    款
    应付债券 10732933833.80 7928133301.38 2804800532.42 35.38发行公司债券
    长期应付款 1678822924.10 4835421791.24 -3156598867.14 -65.28 重分类递延所得税负债
    157285133.84 289238064.61 -131952930.77 -45.62评估增值分摊
    利润表项目 本期金额 上年同期金额 增减变动额变动率
    (%)变动主因
    资产减值损失 16622.18 13256193.69 -13239571.51 -99.87计提存货跌价准备减少
    其他收益 1651559.78 2981374.20 -1329814.42 -44.60 政府补助收益减少
    投资收益 574707003.73 95759195.66 478947808.07 500.16股权转让业务收益增加公允价值变动收益
    16821455.19 127941207.15 -111119751.96 -86.85公允价值变动收益减少
    资产处置收益 40797.49 466163.09 -425365.60 -91.25 资产处置收益减少
    营业外收入 10400625.78 358713060.69 -348312434.91 -97.10上年同期发生股权取得收益
    营业外支出 2775681.47 17881999.67 -15106318.20 -84.48 赔偿金等支出减少
    所得税费用 413807853.66 294284334.83 119523518.83 40.61 应纳税所得额增加现金流量项目
    本期金额 上年同期金额 增减变动额变动率
    (%)变动主因经营活动产生的现金流量净额
    2621739695.32 4842843848.96 -2221104153.64 -45.86主要收回往来款减少;销售回款减少;
    投资活动产生的现金流量净额
    -3372072923.80 2734976459.79 -6107049383.59 -223.29主要为对外投资金额增加筹资活动产生的现金流量净额
    -5943758304.02 -8398309315.64 2454551011.62 不适用主要为发行公司债券
    3.2 公司主要经营情况报告期内,公司实现营业收入87.06亿元,比上年同期79.52亿元增加9.48%;实现净利
    润6.86亿元,较上年同期9.82亿元减少30.14%;归属母公司净利润6.14亿元,比上年同期8.87
    亿元减少30.82%。
    截至 2019年 9月 30日,公司资产总额为 1011.45亿元,较年初 1014.83 亿元减少
    3.38亿元;负债总额 801.05亿元,较年初 806.09亿元减少 5.04亿元;归属于母公司的所
    有者权益为 201.68亿元,较年初 198.97亿元增加 2.71 亿元;资产负债率为 79.20%,较年
    初 79.43%减少 0.23个百分点。
    报告期内,公司累计实现房地产权益销售面积 94.08 万平方米;权益销售合同额 159.8亿元。报告期内,新开工面积 73.57万平方米;竣工面积 76.38万平方米。报告期内,按权益比例计,公司新增储备计容规划建筑面积 44.69万平方米。截至 2019年 9月 30日,公司储备项目计容规划建筑面积 290.33万平方米,公司在建面积 462.73万平方米。公司房地产出租累计实现合同租金约 1.29亿元。公司操盘代建项目计容建筑面积 79.19万平方米。
    3.2.1报告期内房地产储备情况
    单位:平方米序号持有待开发土地的区域持有待开发土地的名称持有待开发土地的面积规划计容建筑面积
    是/否涉及合作开发项目合作开发项目涉及的面积权益比例
    1 上海 宝山区罗泾镇区 09-06 地块 13523 18932 否 100%
    2 宁波 集士港 4#地块二期剩余土地 6940 16397 否 100%
    3 嘉兴 2018 嘉秀洲-019 号地块 41911 83822 是 83822 82%
    4 马鞍山
    秀山·信达城四期(A 地块)剩余
    11097 29378 否 100%
    5 马鞍山 公园郡(金海岸名邸)剩余 191187 259973 是 259973 80%
    6 合肥 信达天御剩余地块 58452 280179 否 100%
    7 合肥
    翡翠天际(合肥 S1706 地块)剩余
    73576 168257 是 168257 50%
    8 乌鲁木齐
    雅山新天地 C 区二期剩余土地
    11948 52616 否 100%
    9 乌鲁木齐 2015-wxg-011 号地块 19747 11848 否 100%
    10 海口 信达海天下五期 82999 59022 否 100%
    11 阜新 信达泉天下剩余土地 202616 187744 是 187744 70%
    12 重庆 滨江蓝庭剩余土地 21906 32859 否 100%
    13 湛江 嘉骏广场地块 22374 134244 否 100%
    14 湛江 麻章地块 26598 101072 否 100%
    15 湛江 龙王围地块 121351 485405 否 100%
    16 湛江 大运家园地块 28778 100721 否 100%
    17 广州 炭步镇住宅地块 61798 173034 否 100%
    18 广州 炭步镇金融商务地块 16203 35646 否 100%
    19 广州 东平路地块 72704 106365 否 100%
    20 合肥北郡小区(XZQTD156 号地块)剩余
    19693 76139 是 76139 82%
    21 淮南 听松苑地块 45259 110192 否 100%
    22 淮南 HGTP19015 26025 34481 否 100%
    23 芜湖
    东方龙城 9#、14#、15#、16#地块
    114974 344949 是 344949 60%
    合计 1291659 2903276 1120884
    说明:1、公司储备项目均不涉及一级土地整理;
    2、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的,均因项目规划调整导致;
    3、公司操盘代建项目储备计容建筑面积 69.58 万平方米。
    3.2.2报告期内房地产开发投资情况
    (1)期末在建项目情况
    单位:平方米、元序号地区在建项目名称经营业态权益比例项目用地面积项目规划计容建筑面积总建筑面积在建建筑面积总投资额报告期实际投资额
    1 上海
    顾村 A单元
    10-05 地块
    商业 100% 5002 5001 12176 12176
    9000000000 564864936
    2 上海
    顾村 A单元
    10-03 地块
    住宅 100% 101367 152051 264000 264000
    3 嘉兴格兰上郡二
    期(嘉兴市
    科技城二
    期)
    住宅 100% 48145 93490 125205 125205 712530000 67219367
    4 合肥
    信达·天御
    一期 S1-16号地块
    住宅 100% 29269 73170 97338 97338 831919900
    184396167
    5 合肥
    信达·天御
    一期 S1-18号地块
    住宅 100% 15955 55844 78545 78545 630100000
    6 合肥
    信达·公园
    里二期一标段
    住宅 100% 35395 77869 103804 103804
    2154300000 170550375
    7 合肥
    信达·公园
    里二期二标段
    住宅 100% 35685 78507 98767 98767
    8 合肥
    信达·公园
    里三期
    住宅 100% 58465 128623 192192 192192
    2850335328 168056716
    9 合肥
    信达·公园
    里四期
    住宅 100% 46092 62893 94831 94831
    10 合肥银信广场
    (Q-10-2 地块)
    办公 100% 9618 48089 63032 63032 290970000 37421746
    11 合肥翡翠天际
    B、C 地块
    住宅、 商办
    50% 80535 189362 252386 252386 3271949489 239246597
    12 马鞍山
    秀山·信达城三期(C地块)
    住宅 100% 42986 106319 134227 134227 501240000 104802841
    13 马鞍山秀山信达城
    四期(A 地块)部分
    住宅 100% 30254 78659 104779 104779 520580023 28103344
    14 马鞍山公园郡(金海岸名邸)部分
    住宅 80% 83756 149014 210794 210794 1328456582 125495481
    15 芜湖海上传奇四期
    住宅 51% 27570 87520 135448 135448 830940000 90876134
    16 青岛信达金
    地·蓝庭
    (HD-3035)
    商住 60% 53485 149758 199677 199677 1719566823 188156985
    17乌鲁木齐逸品南山
    (2015-wxg
    -012 号地
    块)
    住宅 100% 57184 34311 34311 34311 233217304 27614937
    18 琼海
    信达·银海
    御湖二期
    (琼海度假村项目)
    商住 100% 26200 62089 79809 79809 385021800 130837261
    19 阜新信达泉天下
    一期
    住宅 70% 178293 95763 119500 119500 650000000 35959620
    20 佛山珑桂蓝庭
    (容桂 204号地)
    商住 100% 7373 17203 24584 24584 267960000 19420000
    21 深圳信达泰
    禾·金尊府
    住宅 100% 36912 168178 236119 236119 5400000000 366643253
    22 合肥 信达庐阳府
    住宅、商业
    70% 66863 154262 203093 203093 1835735706 201414001
    23 合肥 东方樾府
    住宅、商业
    60% 73746 170684 219655 219655 1746930000 182187532
    24 合肥 溪岸观邸 住宅 100% 36616 46157 77944 77944 695427200 87795268
    25 芜湖芜湖东方蓝海二期(剩余)
    商业 65% 1289 3599 3599 3599 22615038 552512
    26 芜湖翡丽世家一
    期、二期
    住宅、商业
    100% 104819 187523 236805 236805 1768009362 220283038
    27 嘉兴 东方禾苑 商住 100% 64322 147891 197006 197006 1886190000 215446040
    28 淮南舜耕华府一期东地块
    住宅、商业
    100% 43199 62355 88271 88271 279038519 66690376
    29 淮南舜耕樾府北地块
    住宅、商业
    100% 35963 47038 60596 60596 264547671
    62777963
    30 淮南舜耕樾府南地块
    住宅、商业
    100% 42586 77305 96468 96468 412017777
    31 淮南 龙泉广场
    住宅、商业
    100% 11589 44196 58132 58132 174870000 14309571
    32 六安
    六安东方蓝
    海二期
    住宅、商业
    100% 24316 63171 93299 93299
    651108700 86567695
    33 六安
    六安东方蓝
    海三期
    住宅、商业
    100% 20074 52152 65247 65247
    34 北京北京东方蓝海中心
    住宅、商业
    51% 23731 82887 138377 138377 2406751560 215184846
    35 铜陵铜陵东方蓝海一期(剩余)
    住宅、商业
    100%
    127470
    86224 132165 132165 423289712 85885669
    36 铜陵铜陵东方蓝
    海二期
    住宅、商业
    100% 182327 223834 223834 764138560 131377127
    37 杭州 杭州东莱府 住宅 100% 19236 46165 71241 71241 2426550000 122971520
    合计 1705359 3367648 4627258 4627258 47336307055 4243108918
    说明:1、公司操盘代建项目在建计容建筑面积 9.61 万平方米。
    (2)报告期内新开工项目情况
    单位:平方米、元序号 地区 新开工项目经营业态权益比例项目用地面积项目规划计容建筑面积总建筑面积新开工项目建筑面积总投资额报告期实际投资额
    1 合肥
    信达·天御一期
    S1-16 号地块
    住宅 100% 29269 73170 97338 97338 831919900 81357990
    2 合肥
    信达·公园里四期
    (合肥滨湖区
    BH2014-05 剩余地
    块)
    住宅 100% 46092 62893 94831 94831 265955328 35132637
    3 马鞍山秀山信达城四期
    (A 地块)部分
    住宅 100% 30254 78659 104779 104779 520580023 28103344
    4 马鞍山公园郡(金海岸名邸)部分
    住宅 80% 83756 149014 210794 210794 1328456582 125495481
    5 青岛
    信达金地·蓝庭
    (HD-3035)
    商住 60% 53485 149758 199677 199677 1719566823 188156985
    6 佛山珑桂蓝庭(容桂 204号地)
    商住 100% 7373 17203 24584 24584 267960000 19420000
    7 铜陵铜陵东方蓝海二期(商业)
    商业 100% 1752 3656 3656 3656 68697400 2145853
    合计 251981 534353 735660 735660 5003136057 479812289
    (3)报告期内竣工项目情况
    单位:平方米、元序号 地区 竣工项目经营业态权益比例项目用地面积项目规划计容建筑面积总建筑面积竣工面积总投资额报告期实际投资额
    1 合肥
    东祥府(B)
    二期(部分)
    住宅 60% 1181 3303 24122 24122 468105878 1044500
    2 合肥
    信达·天御一
    期 S1-17 号地块
    住宅 100% 25996 73707 95105 95105 862950000 177355194
    3 芜湖
    信达·蓝湖郡
    二期(三标段剩余、S3 公寓楼)
    商住 100% 7563 15119 30845 30845 159229598 5679607
    4 芜湖海上传奇三期(剩余)
    住宅 51% 5403 16155 39764 39764 160857140 24642862
    5 合肥
    东祥府(B)
    二期商业
    商业 60% 1384 3874 3874 3874 191554122 14428897
    6 芜湖
    东方龙城 6#
    地块 1#楼
    住宅 60%
    7231
    10923 32049 32049
    75821074 1008103
    7 芜湖
    东方龙城 12#
    地块 S1、S2楼
    商业 60% 3054 3054 3054
    8 芜湖芜湖东方蓝海二期(部分)
    住宅 65% 25524 86558 134538 134538 845399060 22809724
    9 铜陵铜陵东方蓝海一期(部分)
    住宅、商业
    100% 48456 102087 104714 104714 335371728 28847598
    10 太原信达国际金融中心
    写字楼 100% 7834 117453 142925 142925 1494000000 142796695
    11 海口
    信达·海天下
    三期二区
    住宅 100% 21912 21915 29495 29495 200000000 46819322
    12 合肥合肥东方蓝海(剩余)
    住宅 100% 12976 32368 38877 38877 355720000 70905071
    13 淮南舜耕华府一期西地块
    住宅、商业
    100% 44057 61487 84470 84470 267970266 101002840
    合计 209518 548002 763833 763833 5416978866 637340413
    3.2.3报告期内房地产销售情况
    单位:平方米
    序号 地区 项目 经营业态 可供出售面积 已预售面积
    1 上海 信达蓝爵 住宅 160 160
    2 上海 信达蓝庭 商铺 318 318
    3 上海 信达蓝尊 住宅 1250 385
    4 上海 信达蓝尊二期 住宅 16218 11774
    5 上海 上城院子 住宅 31815 3191
    6 宁波 格兰春晨二期 住宅 12489 2367
    7 宁波 格兰郡庭 住宅 2167 320
    8 宁波 格兰郡庭二期 住宅 1168 0
    9 宁波 黉河街 27院 商办(公寓) 7884 0
    10 宁波 信达万科公望 住宅 14399 12039
    11 嘉兴 信达香格里一期 住宅 129 0
    12 嘉兴 信达香格里二期 商铺 216 0
    13 嘉兴 翰林兰庭一期 住宅 160 0
    14 嘉兴 翰林兰庭二期 住宅 30490 28941
    15 嘉兴 格兰上郡一期 住宅 550 0
    16 嘉兴 格兰上郡二期 住宅 34259 31058
    17 嘉兴 东方禾苑 住宅 99946 90594
    18 杭州 信达滨江壹品 住宅 195 0
    19 杭州 杭州东元府 住宅 3376 1528
    20 绍兴 信达银郡花园一期 住宅 17357 1456
    21 绍兴 信达银郡花园二期 住宅 29531 7854
    22 台州 都市春天 商铺 3678 0
    23 台州 兰韵春天 住宅 2723 2221
    24 合肥 信达西山银杏二期 住宅 10299 0
    25 合肥 新城国际 商办 5435 0
    26 合肥 新城国际三期 D座 商办 11606 0
    27 合肥 银信广场 办公 38353 1131
    28 合肥 信达天御悦澜园 住宅 141 141
    29 合肥 信达天御左岸广场 商办(公寓) 15304 444
    30 合肥 信达天御枫丹阁 住宅 245 245
    31 合肥 信达天御 s18 商办 44302 6994
    32 合肥 信达公园里一二期 住宅 7989 4626
    33 合肥 信达公园里三期 住宅 28175 27950
    34 合肥 信达公园里四期 住宅 35340 31739
    35 合肥 翡翠天际 住宅 157055 79897
    36 合肥 滨湖东方蓝海 住宅 53303 52358
    37 合肥 高新馥邦天下 住宅 1784 1784
    38 合肥 肥东东方樾府 住宅 98293 15174
    39 合肥 家天下北郡 住宅 10627 6240
    40 合肥 环美家天下 住宅 5882 1485
    41 合肥 万振东祥府 商铺 6801 5159
    42 合肥 溪岸观邸 住宅 29150 12243
    43 合肥 信达庐阳府香颂公馆 住宅 32561 28199
    44 合肥 信达庐阳府御园公馆 住宅 33490 14869
    45 马鞍山 秀山信达城一期 商铺 3742 0
    46 马鞍山 秀山信达城二期 住宅 5751 388
    47 马鞍山 秀山信达城三期 住宅 2979 2727
    48 马鞍山 秀山信达城四期 住宅 27878 23639
    49 马鞍山 信达公园郡 住宅 48598 15136
    50 芜湖 海上传奇一期 住宅 731 55
    51 芜湖 海上传奇二期 住宅 134 0
    52 芜湖 海上传奇四期 住宅 2135 1630
    53 芜湖 信达大厦 商办 1661 0
    54 芜湖 信达蓝湖郡一期 商铺 17214 664
    55 芜湖 信达蓝湖郡二期 住宅 406 0
    56 芜湖 翡丽世家 住宅 79763 40269
    57 芜湖 芜湖东方龙城 住宅 37919 3452
    58 芜湖 芜湖东方蓝海 住宅 24296 8506
    59 六安 六安东方蓝海 住宅 71094 47811
    60 淮南 山南舜耕华府 住宅 72006 20528
    61 淮南 山南舜耕樾府 住宅 29004 8233
    62 淮南 碧荷庭 商铺 85 0
    63 淮南 松石居 商铺 466 0
    64 铜陵 铜陵东方蓝海 住宅 84047 28017
    65 太原 信达国际金融中心 商办 70409 6592
    66 青岛 千禧银杏苑 住宅 491 0
    67 青岛 信达·蓝庭福邸 办公 6747 248
    68 青岛 信达金地蓝庭 住宅 41765 17896
    69 乌鲁木齐 雅山新天地 AB区 住宅 360 162
    70 乌鲁木齐 雅山新天地 C区 住宅 8690 3611
    71 海口 信达·海天下三期Ⅱ区 住宅 15383 5814
    72 琼海 信达.银海御湖 住宅 32471 25861
    73 重庆 信达滨江蓝庭 商办 8460 1246
    74 重庆 信达国际 商办 75973 30463
    75 北京 北京东方蓝海 住宅 33152 4614
    合计 1740423 782446
    说明:1、表中未含公司参股项目。
    2、公司累计实现权益销售面积 94.08万平方米,权益销售额 159.8亿元。
    3.2.4报告期内房地产出租情况
    单位:平方米、万元序号
    地区 项目 经营业态出租房地产的建筑面积
    (平方米)可出租面积
    (平方米)已出租面积
    (平方米)出租房地产的租金收入是否采用公允价值计量模式
    1 郑州 郑州信达大厦 办公楼 11121.31 9754.06 8914.51 368.35 否
    2 青岛 青岛世纪大厦 办公楼 1311.55 1311.55 1311.55 70.73 否
    3 青岛 千禧银杏苑会所 其他 1798.00 630.00 630.00 7.68 否
    4 青岛
    千禧龙花园 10
    号楼一楼大堂
    其他 1059.08 631.21 393.50 25.95 否
    5 大连 大连博览酒店 办公楼 910.82 910.82 450.00 24.84 否
    6 南昌 南昌信达大厦 办公楼 19593.44 15356.80 1935.45 47.23 否
    7石家庄
    石家庄万隆大厦 办公楼 9138.00 9138.00 5222.00 49.00 否
    8 广州 广州建和中心 办公楼 11928.48 11878.95 11454.68 797.29 否
    9 上海 上海信达大厦 办公楼 22226.90 19963.86 17493.00 2136.27 否
    1
    0
    上海 银桥大厦 办公楼 1883.00 1883.00 1883.00 68.69 否
    1
    1
    北京 北京国际大厦 办公楼 10718.26 5769.76 5026.92 1120.42 否
    1
    2
    宁波 星汇金座 商业办公 15530.12 15530.12 13920.43 841.30 否
    1
    3
    宁波 亚细亚 办公 2859.24 2859.24 2859.24 86.06 否
    1
    4宁波
    解放南路 241、
    245、249号
    商业办公 234.94 234.94 234.94 14.78 否
    1
    5宁波华侨城中心路
    商业 6127.88 6127.88 6127.88 270.38 否
    1
    6宁波
    北仑华山路 278
    号 1幢
    商业 94.20 94.20 94.20 2.54 否
    1
    7宁波
    玫瑰花园 5#楼
    102
    商业 89.20 89.20 89.20 0.50 否
    1
    8台州椒江区江城南路
    114-1、114-2、
    114-3号
    商业 97.27 97.27 97.27 12.00 否
    1
    9合肥
    新城国际 IFC生活荟
    商业 11542.40 7469.60 7148.60 365.00 否
    2
    0
    合肥 西山银杏同乐汇 商业 12949.36 10391.36 10391.36 456.00 否
    2
    1
    合肥 天御·邻里坊 商业 22860.41 14990.22 14990.22 412.00 否
    2
    2
    合肥 家天下 商业 71714.00 56203.08 55493.00 1964.94 否
    2
    3
    芜湖 星悦汇 商业 26137.05 22611.16 18091.21 471.34 否
    2
    4
    芜湖 东方龙城 商业 12448.12 12448.12 10910.59 39.00 否
    2
    5
    淮南 上东锦城 商业 22943.52 22943.52 6353.70 173.93 否
    2
    6
    淮南 支架村 商业 4923.68 4923.68 903.78 11.09 否
    2
    7
    淮南 水云庭 商业 18374.28 16109.13 13823.00 217.84 否
    2
    8
    淮南 谢二西商业街 商业 42413.10 42413.10 39269.02 850.08 否
    2
    9
    淮南 居仁村 商业 9218.88 8562.86 7467.18 176.30 否
    3
    0
    淮南 新社西村 商业 10176.68 10176.68 3966.95 178.56 否
    3
    1马鞍山
    秀山信达城 商业 9182.68 5225.21 1981.71 19.67 否
    3
    2
    重庆 重庆信达国际 商业办公 75973.00 35471.00 25224.00 1500.68 否
    3
    3
    重庆 滨江蓝庭 幼儿园 2582.07 2582.07 2582.07 2.32 否
    3
    4乌鲁木齐银通大厦部分房产
    办公楼 3336.27 2160.07 1662.36 68.56 否
    3
    5乌鲁木齐信达雅山新天地幼儿园
    幼儿园 2750.03 2750.03 2750.03 28.34 否
    3
    6乌鲁木齐
    友好花园住宅 住宅 104.30 104.30 104.30 0.96 否
    合计 476351.52 379796.05 301250.85 12880.63
    3.3 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    √适用 □不适用
    (1)公开发行公司债券公司于2016年1月15日收到中国证监会出具的《关于核准信达地产股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》(证监许可[2016]76号),公司获准向合格投资者公开发行面值总额不超过30亿元的公司债券。
    2016年3月2日,公司通过簿记方式完成人民币25亿元公司债券发行(债券简称“16信地
    01”),票面利率为3.80%。2019年1月14日,16信地01回售登记期结束。2019年3月1日,完
    成回售0.20亿元,存续24.80亿元,调整后年利率5.30%。本期公司债券已于2019年3月1日完
    成第三次付息。
    2016年3月16日,公司通过簿记方式完成人民币5亿元公司债券发行(债券简称“16信地02”),票面利率为3.50%。2019年1月29日,16信地02回售登记期结束。2019年3月15日,完成回售0.46亿元,存续4.54亿元,调整后年利率5.10%。本期公司债券已于2019年3月15日完成第三次付息。
    上述两期公开发行公司债券均为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。公司债券募集资金使用与募集说明书一致,在监管部门规定的范围内运作。
    (2)非公开发行公司债券公司于 2015年 12月 29日收到上海证券交易所出具的《关于对信达地产股份有限公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函》(上证函[2015]2589号),载明公司由信达证券股份有限公司、申万宏源证券承销保荐有限责任公司和中信建投证券股份有限公司联合承销,面向合格投资者非公开发行总额不超过 80亿元的公司债券符合上交所的挂牌转让条件,上交所对其挂牌转让无异议。
    2016年 5月 26日,公司通过簿记方式完成人民币 30亿元公司债券发行(债券简称“16
    信地 03”),债券票面利率为 5.56%。2018 年 4月 16 日,本期公司债券回售登记期结束。
    2018年 5月 28日,完成回售 0.9亿元,存续 29.1亿元,调整后年利率 6.70%。本期公司债
    券已于 2019年 5月 27 日兑付并完成付息。
    2016年 8月 12日,公司通过簿记方式完成人民币 30亿元公司债券发行(债券简称“16
    信地 04”),债券票面利率为 4.50%。2018年 7月 4日,本期公司债券回售登记期结束。
    2018年 8月 13日,完成回售 14.9亿元,存续 15.1 亿元,调整后年利率 6.99%。本期公司
    债券已于 2019年 8月 12日兑付并完成付息。
    上述两期非公开发行公司债券均为 3年期,附第 2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。公司债券募集资金使用与募集说明书一致,在监管部门规定的范围内运作。
    公司于2018年11月2日收到上海证券交易所出具的《关于对信达地产股份有限公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函》(上证函[2018]1157号),载明公司由信达证券股份
    有限公司、中信建投证券股份有限公司联合承销,面向合格投资者非公开发行总额不超过
    78.33亿元的公司债券符合上交所的挂牌转让条件,上交所对其挂牌转让无异议。
    2019年1月22日,公司通过簿记方式完成人民币15亿元公司债券发行(债券简称“19信
    地01”),票面利率为5.50%,本期公司债尚未到付息日。
    2019年5月21日,公司通过簿记方式完成人民币27亿元公司债券发行(债券简称“19信
    地02”),票面利率为4.98%,本期公司债尚未到付息日。
    2019年7月26日,公司通过簿记方式完成人民币7亿元公司债券发行(债券简称“19信地
    03”),票面利率为4.90%,本期公司债尚未到付息日。
    上述非公开发行公司债券为3年期,附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。公司债券募集资金使用与募集说明书一致,在监管部门规定的范围内运作。
    3.4 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
    □适用 √不适用
    3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
    □适用 √不适用
    公司名称 信达地产股份有限公司
    法定代表人 丁晓杰
    日期 2019年 10 月 29日
    四、

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